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购房者无奈主动申请提贷款利率
 更新时间:2011-5-26 11:19:54  点击数:2970
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        银行收紧房贷,购房者申贷困难,也直接导致了很多中介公司、按揭公司生意难做,不少中介行门前都清淡了很多。今年以来,央行多次上调存款准备金率,目前国内的大中型金融机构存款准备金率已经达到历史高位。调高金融机构的存款准备金率,旨在收缩银行资金的流动性,有分析人士估算过,一次上调0.5个百分点就可以“冻结”一家银行3600多亿元的资金。而频繁的政策变化,对于普通市民来说一大影响就是贷款越来越难了。在广州,有普通的首次购房者申请银行贷款之后发现,自己要“排队”等上大半年才有可能拿到一笔不过70万元的贷款。银行的信贷额度紧张,虽然在官方渠道并未表示停贷,但有银行在实际业务中却已经表示停止发放个人住房贷款。还有的银行则暗暗调高贷款利率,连首套房贷款利率都要在基准利率基础上上浮10%左右。为了能更快地拿到贷款审批,有些购房者只能主动填高自己的贷款利率,或是提高自己的首付比例。与此同时,广州的一些民间借贷机构也受到更多关注,其中一些公司更是将过去5%~7%左右的月利提高到10%左右。
        作为需要被“支持”的对象,首套房置业者过去曾经享受不少优惠。比如过去广州的首套房置业者能享受基准利率7~7.5折的优惠,而到了去年11月左右则变成基准利率8.5折。但今年春节后,首套房贷款利率打折优惠已经难觅踪影。记者从一些按揭公司了解到,目前来说广州首次置业的首付比例应为三成,贷款利率应为基准利率。不过记者前日以客户身份致电广州市各大国有及股份制银行的支行时发现,在实际操作中,一些支行给出的首套房贷款利率,在基准利率基础上上浮10%~15%。这对于首次购房置业的市民来说,无疑是增添了不小的压力。同时,在一些银行,二套房
贷款利率,更是在基准利率上浮15%~25%左右。

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