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公积金贷款买房流程有哪些?
 更新时间:2011-5-26 11:17:54  点击数:2873
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一、购买现住房贷款
1、贷款申请:借款人和共有权人持规定资料向公积金中心提出申请(对购买二手房的,买卖双方需到中心签定《买卖双方付款约定书》);
2、贷款受理:中心审查贷款资料,与借款人面谈,并在10个工作日内确认贷款;相关报道贷款和理财产品被绑架 银行业再掀揽储风暴
3、签订合同:借款人和共有权人到中心签订借款合同,中心出具《贷款承诺书》及《划款通知单》;
4、办理权证:借款人持《贷款承诺书》与售房单位结清房款、办理《房屋所有权证》、设定房屋抵押登记,将抵押权证取件单交公积金中心;
5、办理划款:借款人在《划款通知单》规定的时间内到中心及办理银行贷款划款手续。
6、办理入住:借款人持银行划款凭证到售房单位办理入住手续。

二、购买期房贷款
1、贷款申请:借款人和共有权人持规定资料向公积金中心提出申请;
2、贷款受理:中心审查贷款资料,与借款人面谈,并在10个工作日内确认贷款;
3、签订合同:借款人和共有权人到中心签订借款合同,中心出具《划款通知单》;
4、抵押预登记:借款人委托中心办理房屋抵押预登记;
5、贷款担保:借款人与售房单位签定《借款保证合同》;
6、办理划款:借款人在《划款通知书》规定的时间内到中心及银行办理贷款划款手续;
7、抵押变更:借款人须在购房合同约定的住房交付之日起的3个月之内,办理房屋所有权证及抵押变更登记,将《房屋他项权证》交售房单位,由售房单位转交公积金中心。

三、申请贷款时限
1、购买商品房的,在订立购房合同并备案,支付不低于30%首付款之日起至结清房款前;
2、购买二手房的,在办妥房屋交易过户、交纳房屋契税后的3个月内;
3、建造住房的,在房屋竣工并取得房屋所有权证后的3个月内;

四、提供资料
1、借款人及其房屋共有权人的身份证明、婚姻证明、户籍证明;
2、借款人及其房屋共有权人缴存住房公积金存折;相关报道组合投资产品资金腾挪有术 贷款理财此消彼长
3、购买商品房的,提供经备案的购房合同及不低于总房价30%的付款凭证;
4、购买二手房的,提供购房合同、房屋评估单、《契税证》和《土地使用证》、卖方身份证; 5、建造住房的,提供有关部门批准文件、房屋评估单、《房屋所有权证》、《土地使用证》。

 

 

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