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业务流程
 更新时间:2011-5-26 10:14:19  点击数:3101
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(一)估价业务流程


1、受理估从价委托及明确估价基本事项  2、拟定作业方案  3、收集估价所需资料  4、实地勘查估价对象  5、选定估价方法计算  6、确定估价结果  7、撰写估价报告  8、交付估价报告  9、估价资料归档


(二)房地产代理业务流程


1、房地产代理业务洽谈  2、房地产查验  3、签定房地产代理合同  4、信息收集与传播  5、方案设计与推广  6、买方或承租方看房  7、房地产交易谈判及合同签订  8、房地产价款收取及管理  9、房地产权属登记(备案)  10、房地产交验  11、佣金结算  12、售后服务


(三)担保业务流程


1、受理  2、实地勘察  3、征询金融机构意见   4、 价格评估  5 确定贷款银行(信用社)  6、签定担保合同与协议  7、他项权利设定  8、进行公正  9、银行立据借款(需审批的除外)  10、贷后跟踪监督  11、归产(或)逾期贷款处理


(一)信息咨询
1、政策法规:有关房地产、金融、拍卖、税收、投资等政策法规
2、房地产信息:房地产价格及市场动态
3、抵押贷款:贷款的条件、提供的要件及流程、工作时限等
4、建设项目:投资决策及可行性研究、项目的策划及运作
5、工程造价:工程造价、审计及工程预决算
6、招商融资:招商及相关融资项目
7、标的拍卖:房地产拍卖及出让拍卖物的拍卖底价


(二)房地产价格评估
土地使用权转让、房地产转让、租赁、置换、抵押、典当、保险、课税、拆迁、损害理赔、司法
鉴定、合资、合作、合并、分立、改制、改组、资产重组、托管经营、破产清算等方面的价格评估。

 

 

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